ساخت مسکن پرسنلی؛ راهبردی چند سر برد

به گزارش روابط عمومی گروه سرمایه گذاری اهداف، مدیرعامل صبا نفت با تاکید بر اینکه امروزه نیمی از درآمد خانواده‌ها صرف هزینه مسکن می‌شود، گفت: بحران مسکن بیش ازهمه، اقشار حقوق‌بگیر و کارکنان سازمان‌ها را تحت فشار قرارداده است. افزایش بی‌وقفه و رشد افسارگسیخته قیمت زمین و ساختمان، کاهش قدرت خرید حقوق‌بگیران و ناکارآمدی تسهیلات بانکی باعث شده بسیاری از نیروهای کارآمد، سال‌ها درگیراجاره‌نشینی باشند و این وضعیت، بر بهره‌وری، رضایت شغلی و حتی ثبات نیروی انسانی اثر منفی بگذارد.
رسول قربان‌نژاد در گفت‌وگو با خبرنگار صبا نفت گفت: مسکن، همچنان یکی از دغدغه‌های اصلی این روزهای اقتصاد ایران است. امروز دیگر بسیاری از خانواده‌ها حتی رویای خانه‌دار شدن را در سر نمی‌پرورانند و متاسفانه آرزو برای صاحبخانه شدن به آرزوی دست نیافتنی تبدیل شده است. این در حالی است که در فرهنگ ایرانی، داشتن مسکن فراتر از سرپناه، ریشه در باورها و ارزش‌ها دارد و موجب امنیت اقتصادی و روانی می‌شود.
وی با اشاره به اصل ۳۱ قانون اساسی گفت: طبق این اصل، داشتن مسکن متناسب با نیاز هر فرد، حق هر ایرانی است. همچنین، اصل ۴۳ قانون اساسی نیز تأمین نیازهای اساسی نظیر مسکن را به عنوان اولین گام در راستای ریشه‌کنی فقر و محرومیت و تأمین معیشت افراد ذکر کرده است که این امر نشان‌دهنده‌ی اهمیت بنیادین مسکن است.
قربان‌نژاد افزود: متاسفانه، پرداخت‌های نقدی و وام‌های خرد، به دلیل تورم شدید وهزینه‌های بالا، غالباً به خانه‌دار شدن منجرنمی‌شوند و تنها فشار بدهی را افزایش می‌دهند، بر همین اساس، ساخت مسکن پرسنلی به عنوان راهکاری راهبردی، می تواند به سود کارکنان و هم به نفع کارفرمایان و شرکت‌ها عمل کند؛ چرا که اصلی‌ترین سرمایه یک بنگاه اقتصادی، سرمایه‌های انسانی است ‌و به طور قطع اگر این دغدغه‌ها رفع شود، رضایت و بهره‌وری افزایش می یابد و به نوعی امنیت شغلی و اجتماعی برای کارکنان ایجاد می‌کند.
مدیرعامل صبا نفت تصریح کرد: وقتی ذهن کارکنان از دغدغه مسکن رها ‌شود، توان خود را برای بهبود بهره‌وری و تمرکز بر فعالیت‌های حرفه‌ای افزایش می‌دهند. به این ترتیب مسکن پرسنلی نه‌تنها یک سیاست اجتماعی بلکه یک سیاست اقتصادی مؤثر محسوب می‌شد.
وی با اشاره به اینکه مزیت مهم دیگرساخت مسکن پرسنلی، ایجاد همبستگی سازمانی و اجتماعی است ، اظهار داشت: زمانی که کارکنان یک مجموعه در کنار یکدیگر سکونت دارند، حس تعلق و هویت مشترک ایجاد و تقویت می‌شود. این حس تعلق به کاهش جابه‌جایی نیروی انسانی، افزایش وفاداری به سازمان و ارتقای فرهنگ کار منجر می‌شود. بنابراین، مسکن پرسنلی ابزاری برای تقویت سرمایه انسانی و اجتماعی نیز به حساب می‌آید.
قربان‌نژاد درباره مزایای ورود سازمان ها و کارخانه‌ها به ساخت مسکن پرسنلی برای کارکنانشان گفت: علیرغم همه آنچه که به آن اشاره کردم، اگرما بتوانیم چرخ مسکن را در کشور به گردش درآوریم، تولید و اشتغال کشورمان را در این شرایط حساس می توانیم، نجات دهیم.
وی ادامه داد: از سوی دیگر، ساخت و توسعه مسکن پرسنلی می‌تواند آثار مثبتی بر بازار اجاره به‌جا بگذارد و در نهایت فشار را بر روی دولت در فصل اجاره کاهش دهد چرا که ورود بخشی از کارکنان به واحدهای سازمانی، تقاضای مسکن در بازار آزاد را کاهش می‌دهد و در نتیجه، کنترل نسبی اجاره‌بها اتفاق می‌افتد و آرامش بیشتری در بازار مسکن حکمفرما می‌شود.
قربان‌نژاد با تاکید بر اینکه ساخت مسکن پرسنلی از منظر توسعه شهری نیز اهمیت دارد، گفت: احداث مجتمع‌های مسکن پرسنلی در قالب طرح‌های جامع شهری، امکان طراحی زیرساخت‌های آموزشی، درمانی و حمل‌ونقل را نیز فراهم می‌کند و این امر مانع از رشد بی‌رویه حاشیه‌نشینی می شود.
مدیرعامل صبا نفت با تاکید براینکه ساخت مسکن پرسنلی، یک اقدام حمایتی کوتاه‌مدت نیست، بلکه یک راهبرد توسعه‌ای بلندمدت است، گفت: با توجه به این مساله، شرکت صبا نفت با اتکا به تجربه، توان فنی و مالی آماده است تا شریک مطمئن برای همه شرکت‌های زیرمجموعه گروه سرمایه‌گذاری اهداف در اجرای پروژه‌های مسکن پرسنلی و اسکان ستادی باشد. ما توانایی اجرای پروژه‌های بزرگ‌مقیاس مسکونی را در قالب مجتمع‌های سازمانی و پرسنلی داریم و این توانایی بر پایه تجربه‌های موفق سال‌های گذشته شکل گرفته است.
وی گفت: متاسفانه در گذشته، موضوع مسکن در سبد سرمایه‌گذاری اهداف و شرکت‌های زیرمجموعه صندوق مغفول واقع شده بود و خیلی به آن پرداخته نمی‌شد اما در مدیریت جدید اهداف، رویکرد تازه‌ای در قبال سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن پرسنلی اتخاذ شده است. 
قربان‌نژاد تاکید کرد: صبا نفت ظرفیت بالایی برای ساخت و بازسازی مسکن دارد و ما در دوره مدیریت جدید، با رویکرد حمایتی، مصمم هستیم تا با برنامه‌ریزی دقیق و استفاده از ظرفیت‌های موجود، این نقیصه را جبران کنیم.
وی افزود: ما در صبا نفت، علاوه بر حضور فعال و مؤثر در بازار عمومی مسکن، برای ارتقاء کیفیت مسکن پرسنلی و فضاهای اسکان ستادی کارکنان صنعت نفت عزم جدی داریم و برنامه‌ریزی‌های جامعی برای احداث فضاهایی در شأن و منزلت کارکنان و همچنین بازسازی و بهینه‌سازی فضاهای موجود در دستور کار خود قرار داده‌ایم.
قربان‌نژاد گفت: با اطمینان می‌گویم که صبا نفت از ظرفیت‌های فنی مهندسی پیشرفته، تیم‌های تخصصی طراحی و اجرا منطبق با آخرین استانداردهای فنی، معماری و شهرسازی و همچنین شبکه‌ای مطمئن از تأمین‌کنندگان مصالح و تجهیزات برخوردار است و این توانایی را دارد که پروژه‌های محول شده را با کیفیت بالا، در زمان مشخص و با هزینه منطقی در راستای رفاه بیشتر خانواده بزرگ صنعت نفت به سرانجام برساند.